В настоящее время появилась возможность выбрать место для строительства загородного дома не по разнарядке, а по желанию. Это позволяет желающим построить собственный дом и реализовать свои мечты в полной мере. Кому-то приглянется глухое местечко, где можно полностью забыть о городской суете, кто-то предпочтет близость к городу и общение с многочисленными друзьями. Для временных наездов на дачу лучше выбрать небольшой участок рядом с автомобильными магистралями. В любом случае надо знать некоторые правила, чтобы грамотно оценить участок и не потерять деньги при необдуманной покупке.
Первое правило – участок должен понравиться. Его удаленность должна соответствовать предназначению дома, а рельеф характеру хозяина. Покупатель участка должен чувствовать себя инвестором в недвижимость и ориентироваться в первую очередь на возможность его выгодной продажи, даже сели на нем будет строиться семейный дом. Кроме того надо учитывать возможности и стоимость повышения рыночной стоимости участка за счет благоустройства самого участка и близлежащей территории. В некоторых случаях есть смысл не экономить на участке, если его рыночная стоимость наверняка поднимется.
Не все себе могут позволить построить дом в элитном коттеджном поселке, где, однако, придется возводить высокие стены, чтобы защититься от внимания соседей. Для семейного дома лучше иметь участок размером побольше, с садом и огородом, где можно поиграть детям и отдохнуть старикам.
Сложный по рельефу участок труднее благоустроить и строительство дома обойдется дороже, но такой участок выразительнее. Вообще грунты участка необходимо тщательно выяснить, так как никого не устроит выход грунтовых вод прямо под дом. Низменные и болотистые участки грозят по весне сделать из нового дома остров.
Ради проживания на лоне природы никто не откажется от благ цивилизации, поэтому необходимо узнать будет ли на участке газо- и электроснабжение, водопровод и канализация, насколько далеко магазин, школа, почта.