Всем хорошо известно, что прежний Жилищный Кодекс, который действовал во времена Советского Союза, почти не затрагивал вопросы осуществления перепланировки помещений. Этой проблеме была отведена всего одна статья. Перепланировка и реконструкция нежилых помещений, по всей видимости, либо вообще не проводилась или была дозволена только «небожителям». В принципе, в этом нет ничего удивительного, так как коммерческая деятельность в СССР была под запретом, а государственные магазины не меняли свой облик и ассортимент целыми десятилетиями.
В современном Жилищном Кодексе Российской Федерации, действующем с 1 марта 2005-го года, рассмотрению сущности и процедуры перепланировки отведено гораздо больше места, чем ранее. Вызвано это ростом благосостояния граждан страны и быстрым развитием малого и среднего секторов экономики.
Теперь Жилищный Кодекс дает определение понятию «перепланировка». К ней относятся демонтаж и возведение стен, перегородок, любое изменение площади помещений. В общем, абсолютно все работы, приводящие к изменениям в поэтажном плане БТИ.
Кодекс в подробностях описывает, как узаконить перепланировку помещения так, чтобы впоследствии не возникло угрозы жизни и безопасности людей. Представлены требования к жилым и нежилым помещениям. Обязательным условием проведения работ по перепланировке согласно законодательству является согласование ремонта с органами по надзору в сфере жилья. Для получения разрешения необходимо разработать и предоставить дизайнерские проекты ремонта квартир. Исчерпывающий перечень документов, которые должны содержаться в проекте, также определен Жилищным Кодексом.
