Обычно выбор проекта начинают с перебора типовых проектов. В архитектурных мастерских и строительных фирмах предлагают на выбор большой каталог типовых проектов, включающих порой тысячи разнообразных домов. Подобрать по каталогу проект для дачи или небольшого коттеджа вполне реально, тем более что небольшие изменения в проект могут быть внесены по желанию заказчика за минимальную сумму. При нынешнем разнообразии отделочных фасадных материалов сделать типовой проект непохожим на своих «братьев» довольно легко.
Привязку проекта к рельефу участка в строительной фирме могут сделать совсем бесплатно, если заключить с ней заказ на строительство этого дома. Функции заказчика застройщика можно свести к контролю расходования средств.
Индивидуальный проект понадобиться для участка с очень сложным рельефом, при строительстве большого дома или при желании заказчика выразить все свои идее насчет «дома мечты». Эксклюзивное запоминающееся строение лучше строить по изначально индивидуальному проекту, особенно, если в доме будет общественное помещение, например, магазин или автомастерская. Сейчас это не редкость, но в этом случае проект должен соответствовать нормативам на проектирование магазинов и торговых центров. Большой дом, в котором будут жить несколько поколений семью должен удовлетворять пожелания каждого жильца. В таких домах прорабатывается зонирование частей дома по индивидуальным требованиям членов семьи.
Обычный типовые проекты тяготеют к классике, поэтому дом в необычном архитектурном стиле также придется заказывать индивидуально. Дома с нетипичными уровнями этажей, сложной формой крыши требуют детальной проработки архитектурных и инженерных элементов. Рабочий проект – это совместный труд архитекторов и инженеров. Сложный проект архитекторы берут под авторский контроль.